賃貸不動産経営管理士とは｜出題範囲と勉強法

最終更新：2026年8月11日

賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務を担う国家資格です。賃貸住宅管理業法の施行により、管理業者には業務管理者の配置が義務づけられ、資格の位置づけが大きく変わりました。

基本情報

※試験日程・受験料・出願要件は変更されることがあります。受験前に必ず公式サイトで最新情報をご確認ください。

出題範囲の全体像

本トレーナーは賃貸住宅管理業法188問、賃貸借契約・借地借家法188問、建物・設備の維持保全156問、サブリース（特定賃貸借）125問、賃料・敷金・保証94問、原状回復・契約終了94問、賃貸業への支援業務93問、管理実務・関連法令62問の計1000問を収録しています。

賃貸住宅管理業法

登録制度の対象、業務管理者の選任、重要事項説明、財産の分別管理といった義務規定が中心です。登録権者・有効期間・管理戸数の基準など、数値と主体が問われる論点は確実に押さえてください。

サブリース（特定賃貸借）

誇大広告等の禁止、不当な勧誘の禁止、契約締結前の重要事項説明が三本柱です。管理業の登録とは別建ての規制であることを理解しておくと、混同を防げます。

賃貸借契約・借地借家法

普通借家と定期借家の違い、更新拒絶の正当事由、賃借権の譲渡・転貸が頻出です。原状回復はガイドラインの考え方を、通常損耗と故意過失の区別で整理してください。

建物・設備の維持保全

給排水設備、電気・ガス設備、消防用設備などの基礎知識が問われます。専門的な深さより、点検周期や法定義務の有無といった管理者視点の知識が中心です。

受験にあたって

試験日程・受験料・登録要件は賃貸不動産経営管理士協議会の公式情報で最新の内容を確認してください。